MEMORIA DE CALIDADES

       SOLADOS Y PAVIMENTOS

  • Solado porcelánico en cuartos de baño. 

 

  • Tarima de madera en el resto de la vivienda.

  • En terrazas, solado porcelánico de gran dimensión.

 

  • Solado de mármol blanco macael despiece 50 x 80 cm en zonas comunes.

 

  • Planta de acceso con terrazo continuo sintético de diseño acorde con la fachada.

 

  • En zonas exteriores, terrazo continuo in situ y hormigón.

       FECHADAS

  •  Revestimiento exterior de placas Aquapanel de Knauf, sistemas WL332.ES + WM311C y WM111C.

  • Segunda piel en fachada principal mediante membrana bioclimática microperforada ignífuga recubierta en teflón, de la marca Serge Ferrari, sujeta sobre bastidores de aluminio, con accionamiento eléctrico y anemómetro para recogida automática.

 

  • En terrazas, barandillas de vidrio laminado 10+10 con doble butiral sin pasamanos. 

       PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES

  • Particiones interiores a base de sistema de perfiles y placas de cartón yeso. 

 

  • Entre viviendas: 15 cm espesor, mediante doble estructura de 5 placas, membrana acústica y aislamiento.

 

  • Interior de la vivienda: 10 cm de espesor, mediante 4 placas + aislante. Los dormitorios contarán además con membrana acústica.

 

  • Pintura plástica blanca lisa.

 

  • Aplacados de piezas porcelánicas gran formato de marca Inalco o similar, de dimensiones 250 x 100 cm en baños; en cocinas,
    se instalará entre la encimera y los muebles altos.

 

  • Aplacado porcelánico en tendedero. 

       EQUIPAMIENTO VIVIENDA

  • Sistema domótico basado en el estándar KNX, que permite dirigir coordinadamente
    la temperatura, humedad, iluminación, persianas, calidad del aire y la comunicación con el acceso
    mediante video portería, permitiendo utilizar el smartphone o Tablet como mando de control remoto, dentro y fuera del hogar.

 

  • Sistema individual por vivienda de Ventilación Mecánica con recuperador de calor.

 

  • Sistema de aspiración centralizado por vivienda, marca Sach o similar.

 

  • Persianas eléctricas conectadas a sistema domótico.

 

  • Aparatos sanitarios marca Duravit o similar, color blanco, con certificación Water Label

 

  • Griferías Grohe o similar, con certificación Water Label

  • Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos eficientes con certificación Energy Star
    o rendimiento equivalente.

       INSTALACIONES

  • Suelo radiante y refrigerante por Aerotermia, marca Uponor o similar.

 

  • Sistema de agua caliente sanitaria vinculado a la Aerotermia.

 

  • Sistema de conductos para recogida de la basura, separando tipos de residuos para su reciclaje.

       CARPINTERIA

  • Carpintería interior lacada en blanco, con altura de puertas hasta falso techo.

 

  • Carpintería exterior de aluminio, con hojas correderas integradas en solado,
    marca Cortizo modelo Cor Visión corredera y Cor 70 hoja oculta, o similar, oscilobatientes.

       VIDRIOS

  • Vidriería tipo climalit 8+14+6/6 de baja emisibilidad y silence.

       AISLAMIENTO

  • Aislante térmico en fachadas de lana mineral de 60, 80 y 90 mm

 

  • En techos, aislamiento acústico.

 

  • En suelos, aislamiento mediante el propio sistema de calefacción por suelo radiante.

       ASCENSORES

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  • Marca OTIS modelo gen2 confort, o similar, con sistema de recuperación de inercia.

 

  • Cabina de 12 personas, de 110 x 185 cm.

 

  • Cabina de 21 personas, de 140 x 240 cm, válido para camillas.

       TRASTEROS EN SEGUNDO SÓTANO

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  • Zona trasteros: 1 trastero por vivienda, con sistema de ventilación forzada en zonas comunes.

       ZONAS COMUNES

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  • Piscina exterior infinity agua salina con efecto playa, recubierta de marmolina.

 

  • Gimnasio en entreplanta.

 

  • Club social ubicado en las dos plantas superiores de la torre, con piscina interior climatizada, salón, cocina, barra, dos aseos y terraza. 

 

  • Sistema de climatización del agua de piscina cubierta a base de placas solares térmicas.

 

  • Pista de paddle.

 

  • Zona wifi en todo el recinto.

 

  • Zona de barbacoas, en jardín

 

  • Parque infantil con juegos.

 

  • Muro cortina de doble altura en club social, marca Cortizo modelo Sg52 o similar.

 

  • Aseos y vestuarios en zona de piscinas.

 

  • Zona de acceso rodado hasta la entrada principal del edificio, con zona de carga y descarga.

 

  • Videovigilancia en zonas comunes.

 

  • Almacén náutico, con capacidad de almacenamiento para motos acuáticas.

 

  • Recogida de aguas pluviales para riego.

 

  • Recogida de aguas grises del edificio para ser reutilizadas en el llenado de las cisternas de inodoros.

       GARAJE

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  • 1,5 plazas de aparcamiento por vivienda, medidas mínimas 2,5 x 5 m.

 

  • Zona de limpieza de vehículos con toma de agua, compresor de aire y aspiración.

 

  • Los vehículos que aparquen en el interior de la parcela deberán ser EURO 6 o superior.

 

  • Cada plaza de aparcamiento tendrá su propio cargador eléctrico, con capacidad de carga
    de nivel 2 (208 -240 voltios) o mayor y cumplirán con el estándar internacional IEC 62196
    de la International Electrotechnical Commission.
    Estos cargadores estarán conectados con un servidor mediante wifi, cableado u otro mecanismo de conexión e Internet para poder estimular la recarga fuera de las horas de mayor consumo
    para reducir el coste.

Este documento es de carácter informativo y podrá sufrir variaciones por exigencias técnicas o comerciales del proyecto. Todo mobiliario, incluido el de la cocina, es meramente decorativo. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras.

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